高利回り投資の実現

私たちは一般賃貸には目を向けず、利益を追求した結果
初期費用、価格設定、ランニングコストなど経営していく上でのリスクを徹底的に見直し、
失敗しない投資、安定した経営、そしてオーナー様にご満足いただけるプランを築き上げました。
 
また昨今の情勢に沿ったフードデリバリー投資のご提案が可能なのも部屋バルだけです。
副業や本開店前のテストマーケティング、新たな投資先として資産運用EXPOでも大盛況のサービスとなります。
 
民泊」「レンタルスペース」「フードデリバリー」における「高利回り」実現のため
数万件に及ぶレビュー対応により、滞在空間に確かな癒しをもたらす「インテリアコーディネーター」による内装や
「メンテナンスコスト」を抑え「適正価格」にてご提供できるノウハウを社内に蓄積しました。

空間設計

部屋づくりに欠かせないのがインテリア。
私たちは、柔軟な発想で素材から空間を最大限に活用することを提案しています。

管理

累計管理件数1,500件以上、パーティスペース運用No.1の代行会社をご紹介可能。
安心の実績でオーナー様を全力でサポートいたします。

集客

Airbrb(エアビー)、Spacemarket等集客の実績があるサイトを利用。
リスティングも最適化し、客付け力を最大化することでオーナー様と入居者様のご満足を実現します。

民泊:利回り約60%

➡️2018年に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行され「民泊」というビジネスがより一層加速しました。
民泊可能物件を借りてそこを宿泊施設として綺麗に作り込み、世界中のインバウンドから宿泊者を募って売上を上げていくというモデルは、
通常の不動産投資とは一線を画すもので、非常に安価で始められる非常に利回りが高い投資として注目されています。
近年のコロナ禍によってインバウンド需要が激減してしまい、都心部の民泊は壊滅状態となってしまいました。
その中でも未だに高い収益性を誇る国内需要がしっかりと取り込めるエリアもご紹介可能です。

『実例①』
エリア:墨田区
間取り:1K(28㎡)
売上:414,000円/月
支出:299,900円/月
収益:114,100円/月
初期費用 約250万円
利回り約55%
『実例②』
エリア:那覇市
間取り:1LDK(36㎡)
売上:522,000円/月
支出:322,700円/月
収益:199,300円/月
初期費用 約380万円
利回り約63%

 

レンタルスペース:利回り約70%

➡️2019年12月に最大のプラットフォームである「スペースマーケット」が上場し、そこから認知度が広がり爆発的にユーザーが増えました。
180日が最大稼働の民泊と比較した際に、365日24時間の運用が可能というところで「民泊以上の収益性」が多くの物件で出ており、
収益性の高さから民泊からレンタルスペースへ方向転換する投資家が多く、引き続き大きい収益を生んでいる大注目の弊社一推しの投資です。
運用面も非常に重要な要素ですが、弊社では「シェアスペ」がご紹介可能です。こちらは日本でNo.1の運用件数を誇る最大のブランドとなっており、
そのアカウントを用いて運用していくことでより収益性を上げられる体制が整っています。

『実例①』
エリア:品川区
間取り:1K(24㎡)
売上:582,000円/月
支出:402,800円/月
収益:179,200円/月
初期費用 約320万円
利回り約67%
『実例②』
エリア:新宿区
間取り:1R(43㎡)
売上:715,000円/月
支出:513,000円/月
収益:202,000円/月
初期費用 約340万円
利回り約71%

 

フードデリバリー:利回り約80%

➡️昨今の新型コロナウイルスの感染拡大により、飲食店は大きな打撃を受けています。
その一方で「巣ごもり消費」の需要が高まった背景から、店舗に座席を設けず、
デリバリーでお客様に料理を提供する飲食店(ゴーストレストラン)が注目されてます。
こちらは1つの店舗で様々な業態を取り扱い営業するもので、通常店舗を構えるより、初期費用もランニング費用もはるかに抑えることができます。
弊社は、そんな急上昇している市場に誰でも参入できるGCK(フードデリバリー)をご案内しています。
他社では一切ご紹介できない内容で、大好評頂いている投資です。是非、一度お問い合わせ下さい。

『実例①』
エリア:港区
売上:1,265,000円/月
支出:1,109,000円/月
収益:156,000円/月
初期費用220万円
利回り約85%
『実例②』
エリア:港区
売上:1,115,000円/月
支出:989,350円/月
収益:125,650円/月
初期費用220万円
利回り約68%
『実例③』
エリア:港区
売上:965,000円/月
支出:889,000円/月
収益:76,000円/月
初期費用110万円
利回り約83%

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