花小金井駅5分! 2300万円 10.9%<2棟の戸建物件>

物件の説明

○借地権:有
 借地料:月額20,391円(固定資産税に準じ変更します)

〇相続税路線価:225,000 円 / m2

●2つのオススメポイント!
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1.立地が良い!
電車で西新宿駅まで24分、「花小金井駅」から徒歩5分の立地です。
駅ちかで主要駅までのアクセスが良いため、
安定した賃貸需要が見込めるのではないでしょうか?
又、立地が良いからこそ物件の価格もここから下がりづらいことも期待できます。

ここ6年の「花小金井駅の土地価格の推移」*公示地価、基準地価の総平均

2014年[平成26年]25万0750円/m282万8925円/坪+1.48%
2015年[平成27年]25万2937円/m283万6157円/坪+0.90%
2016年[平成28年]25万4529円/m284万1419円/坪+0.88%
2017年[平成29年]25万5555円/m284万4811円/坪+1.26%
2018年[平成30年]25万8833円/m285万5647円/坪+1.26%
2019年[令和元年]26万1888円/m286万5748円/坪+1.14%
2020年[令和2年]25万9842円/m285万8982円/坪+0.63%

2.過ごしやすい周辺環境
駅までも近く快適に過ごすための周辺施設がるので、利便性が高いです。

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※弊社限定の物件の為、若干の価格交渉も相談可能な物件です。

【年間収支シュミレーション】
年間家賃収入約252万円 - 年間ランニングコスト約40万円(固定資産税、都市計画税、共用部電気代、管理委託料、等)
=年間収支約217万円
※収入額は予定であり得られる保証はありません。

本件以外にも物件をお持ちのオーナー様とお取引がありますので、お問合わせいただけましたら随時物件をご紹介させていただきます。
どうぞ宜しくお願い致します。

物件番号
kikaku
販売価格
2300万円
間取り
-
表面利回り(一般賃貸/民泊賃貸)
10.9%
土地権利
なし
土地面積
147.85㎡
建物面積
79.2㎡
私道負担面積
- ㎡
物件種別
戸建て
建物構造
木造
所在階/総階建て
2
築年
1993年
総戸数
2
駐車場
1台
建ぺい率
60
容積率
100
接道状況
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
国土法届出
引渡し
相談
情報更新日
2021年03月10日
掲載日
2021年03月10日

ロケーション

住所

東京都小平市花小金井1


交通

西武新宿線 花小金井駅 徒歩5分

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