空室を埋められない物件や、賃貸に回せないような古い戸建て、処分に困っている空き家などをご所有のオーナー様に、いま最もおすすめしている空室対策です。物件を民泊許可物件として客付けすることで一般賃料の1.2倍～1.5倍の賃料設定や早期満室を目指せます。
インバウンド需要の回復によって民泊経営を検討される方が急増しており、民泊可能な賃貸物件の価値が大変高くなっています。
民泊ブームの再来で、家賃の10倍の売上を出せる民泊施設が増加しているため、ご自身で民泊経営をご希望される際も、運営実績のある部屋バルが一括サポートさせて頂きます。

屋上のスペースを活用していない物件というのが、実は全国にはたくさんあります。
使われていない戸建てやビルの屋上を、カフェやバーベキューができるパーティースペース、屋上プール、屋上菜園などの用途で使えるレンタルスペース物件として客付けすることが可能です。今現在は空室に悩んでいなくても、いままで活用していなかった屋上も収益化することができます。

貸し会議室・パーティースペースなど個人利用の施設としてはコロナ収束後に需要が低下したものの、現在ではワークスペース、レンタルジム、シェアラウンジ、撮影スペース、ダンススタジオのような共用施設として運営するビジネスモデルに注目が集まっています。
共用施設が充実しているマンションなどは競合物件との差別化も図ることができ、外部への有料貸出によって高い利回りが実現できます。そのため、時代のニーズに合わせたレンタルスペース経営を検討する方をターゲットに、レンタルスペース許可物件としてスピーディーな客付けが実現できます。

ひとつの建物の中で、複数の飲食店が調理場を共有しながら、店舗を持たないデリバリー専門店を経営するフードデリバリービジネスがあります。
シェアリングエコノミーの成長に伴い、コロナ禍に注目されるようになりました。テナント代を抑えて飲食店の開業が可能なため、飲食店経営を検討される方の需要が伸びています。物件を契約する方が一人ではないため、空室期間があまりないという点がメリットです。
またシェアキッチン経営はマンションの個室や戸建てでも可能ですので、ご相談ください。

複数の契約者が一つの家をシェアして住むスタイルのシェアハウスは若者や外国人留学生などから、いまだに根強い人気があります。
昨今では就労目的で日本に来る外国人の住居として、供給が間に合わないほどシェアハウスの需要が高くなっています。
シェアハウスは、初期費用を抑えられることが多く、且つキッチンや共有スペースなど広いスペースを利用できるという点が一般的なワンルームの物件と比べて優位性が高く、選ばれやすい物件であると言えます。そのため空室のリスクを軽減でき、収益の最大化が期待できる賃貸経営スタイルです。

別荘は使っていなくとも、所有している限りコストがかかり続けます。リゾートエリアに物件をお持ちなら、貸し別荘として有効活用でき、宿泊費で利益を得たり空き家になるリスクを防ぐことができます。別荘が遠方にあるなどの理由で、自分で運用することが難しい場合でも、運営実績豊富な当社にお任せいただければ、手間をかけずにご所有の別荘を収益化できます。ちろん自分で使いたいときは自由に別荘を使用することもできます。

所有されている土地や物件を”福祉施設”として活用するメリットは、「社会貢献できる」という点です。
居住用の物件と比べて需要過多の現場なので、通常よりも高めの賃料設定が可能な場合もありますし、利用者の平均居住年数が19年と言われているため、長期の貸し出しによる安定した家賃収入が見込めます。

山中などに土地をご所有なら、グランピング経営目的の契約者を募集すれば、毎月安定した収入を得ることができます。
グランピング経営は、昨今のキャンプブームによって幅広いターゲット層の需要が見込めるビジネスと言えます。また、オートキャンプ場よりも設備やサービスが充実していることから、収益性も高く、強めの賃料設定が可能であるという点がメリットです。

いわゆる貸し農園経営は、土地に手を加えることがほとんど必要ないため、土地の売却や建築など、別の土地活用を考えた際に転用もしやすいというメリットがあります。
また、ご自分の農園の中で一部分だけを貸し出し、賃料収入を得る事も可能です。さらに貸し農園をやめる際にも、建物の解体や整地などの手間が発生しないため、土地の活用方法としてはとてもおすすめできる経営プランです。

他者に貸せないほど老朽化した戸建てや、条件の悪い訳あり物件も、民泊やレンタルスペースへの転貸許可物件として契約者を募集すれば、賃料を下げることなく客付けすることが可能になります。
しかも転貸許可物件は、物件を他のビジネス用途に転用したい契約者が、目的に合わせた内装やセットアップをするため、オーナー様としてのリフォーム費用の負担も必要ないという点がメリットです。