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これから不動産投資をお考えの方に収益性の高い物件情報をご提供する物件検索サービスです。
民泊やレンタルスペースの実績豊富なプロによる投資物件の選定と、時代の変化に適応した運用ノウハウで、経営者様と共に「物件の収益最大化」をめざします。
弊社が運営している物件検索サイトは、転貸可能な賃貸物件だけを専門的に取り扱っております。「アフターコロナの民泊・レンタルスペース投資」に最適な物件情報をご提供しておりますので、投資物件をお探しの方は是非ご活用ください。
賃貸物件を利用することで、自己資金の少ない方でも不動産投資の初期費用とリスクを最小限におさえ、高利回りの投資を実現することが可能です。
さらに投資初心者で不安な方や、仕事が忙しくて運営に手間をかけられない方でも、部屋バル仲介の運用代行サービスを利用することで、開業手続きから継続的な売上管理まで一括してお任せ頂けます。
初心者向け・プロの投資家向け・新しい投資をお探しの方向けに各種投資セミナーも開催しておりますのでお気軽にご参加ください。
これまでに弊社が仲介し、実際に運用されている物件は4700件以上
部屋バルは、一般的な不動産会社にはない「転貸可能な賃貸物件」に特化した情報を提供しています。そして何より不動産投資成功のカギである「物件選定」に関して、仲介実績4700件以上の知識と経験豊富なプロの視点から、最適なご提案ができるという信頼性の高さに自信があります。
新たなエリアや今まで転貸はしていなかった新しい物件の開拓に注力
弊社はアフターコロナの民泊需要の再来やレンタルスペース市場の急拡大を見据え、対応エリアや新物件を開拓し続けております。長年民泊に携わってきたため、さまざまな地域の物件オーナー様と良好な関係や強力なネットワークを築いており、どこよりも収益性の高い物件紹介に自信があります。
民泊・レンタルスペース市場の動向を常に把握しながら、時事に合せた最適な物件を紹介
不動産投資は経済社会の影響を受けやすい面があり、それに伴う様々なリスクが心配されがちです。部屋バルは一般的な住居やオフィス用の物件ではなく転貸可能物件を有効活用する運用ノウハウで、変化の激しい時代の流れに適応し、さまざまなリスクを最小限に抑えながら施設を運営する方法をご提案することが可能です。
上のグラフは、弊社が管理する民泊物件の実際の収益事例です。アフターコロナでインバウンドの需要が急回復し始めて以来、売り上げを伸ばしている民泊物件が徐々に増えています。
弊社管理物件の中には稼働率100%という物件も出始めました！
それでも訪日インバウンド客数はコロナ前の2019年の水準にまでは回復しておらず、今後もインバウンドによる訪日客数や民泊需要はさらに伸びていくことが予想されます。
日本政府観光局（JNTO）によると2023年の訪日外国人旅行者数（推計値）は、2506万人となり、2019年（3188万人）比では8割まで回復。
すでに民泊需要は急激な回復傾向となり、人気エリアの物件は情報が公開されるとすぐに申込みが入ってしまうような状況です。
１. 転貸可物件の紹介
民泊やレンタルスペース用の賃貸物件を長年開拓してきた物件のプロが、施設の目的ごとに高収益を見込める最適な物件を選定し、ご提案させて頂きます。
２. 届出・申請代行
物件選定後に必要な届出や各種申請業務を、部屋バルがすべて代行させていただきます。
３. 管理会社の紹介
開業に向けて、内装や家具家電の設置、集客、運営などをお任せ頂ける場合は、実績の高い運営代行業者をご紹介させていただきます。
１. お問い合わせ・ヒアリング
お客様のご予算や目的などご希望をお伺いしますので、どんな些細なこともお気軽にご相談ください。
２. 物件選定・お見積もり
お客様のご希望に沿った物件選定を行います。お見積もりをご確認頂いた後にご希望の場合は、お申し込みとなります。
３. 審査・ご契約
審査に２〜３日ほどお時間をいただき、無事に通りましたらご契約、ご入金をしていただきます。
4. 集客・運営業務開始
ご入金の確認が取れ次第、必要があれば運営代行会社をご紹介させて頂き、施設の集客や運営業務開始となります。
どこの不動産屋さんに行っても取り扱いがなく断られていた民泊用の物件をご紹介していただきました。賃貸物件専門で扱っている不動産会社ということで、現在の民泊需要やお勧めエリアなどのお話しも聞くことができました。最終的に自分が考えていた場所とはかけ離れた場所で民泊をスタートしたのですが、現時点では想定通りに推移しています。紹介していただいたコーディネーターさんに内装もお任せすることで、予想よりかなり早くオープンできました。物件を増やす際はまたお願いしたいです。
不動産所有者です。民泊で貸し出していた部屋がコロナの影響で解約になってしまったのですが、アフターコロナでも賃貸に出したいと相談したところ2週間も経たず見つけてもらえました。今回はレンタルスペースとしての運営を提案されたのですが、紹介して頂いた運用代行会社の方も細かい部分までサポートしてくださるので助かりました。
いつもお世話になってます。レンタルスペースのパッケージプランというものを契約しました。利回り60％（2年弱で初期費用を回収）という案内でしたが、今の所利回り50くらいのペースです。他の投資と比べると今のところは満足しています。また宜しくお願い致します。
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