ブログ - 部屋バル

お知らせ

2021.06.10: 民泊物件減少傾向に

2021.06.07: コロナが落ち着いたらやりたいこととは？

2021.06.05: 中古物件の売却のタイミングは！？

2021.05.30: 『空室』いずれ埋まるだろう

2021/6/10

民泊物件減少傾向に

こんにちは！　部屋バルです！😄 表題にも記載しましたが、本日は民泊物件についてご案内致します。まずは下記のURLをご覧下さい。 https://www.re-port.net/article/news/0000065857/ 上記は民泊物件が半年で約5000件減ったというもので、コロナ以降、民泊物件は徐々に減少傾向にあります。オリンピック開催を見据え、インバウンド需要があるはずでしたが、結果、入場規制や無観客などで行う可能性が高くなり、インバウンド需要が見込めない＝解約という流れになっています。 ...

2021/6/7

コロナが落ち着いたらやりたいこととは？

こんにちは！部屋バル営業部です！みなさんコロナが落ち着いたらまず何をやりたいですか？自粛期間がここまで長くなるとは思わず、心も体も疲れてますよね。。アフターコロナに関するアンケート調査では、コロナが落ち着いたら『国内旅行』に行きたい方が圧倒的に多いです。国によっては、国内旅行の許可が降りたり、渡航が可能になったりとワクチンの普及によりかなり緩和してきています！日本もコロナが落ち着いたらまず国内旅行が緩和され、その後は海外の渡航が緩和し前みたいな日常が戻れば民泊需要も戻ってきます。昨年は ...

2021/6/5

中古物件の売却のタイミングは！？

こんにちわ！企画開発部です(^-^) 本日は中古物件の売却タイミングについて書いていこうと思います！ポイント①収入面で不安を覚えている今、中古物件の人気は高まっています！新型コロナウイルスの影響を受け収入に不安を覚える方が増加している中、今後も景気は低迷することが予測され、新築ではなく中古のマンション購入を考える方が増加しています。そのため、中古マンションの売却においても希望通りの価格で売却できる可能性が高くなっています。ポイント②新築マンションの金額が下がっていない！新築マンションの価格が下が ...

2021/5/31

『空室』いずれ埋まるだろう

こんにちは！！スリーアローズ管理部です。物件をお持ちのオーナー様今回の繁忙期の退去のタイミングが悪く４月以降に退去になったため現在も入居者が決まらず空室ままにしていて、いずれ入居するだろうと思ってるオーナー様！！！ちゃんと管理会社の方と相談してますか？自分で管理していて媒介だけお願いしてるオーナー様も媒介をお願いした業者に相談していらっしゃいますか？長く付き合えば付き合うほど連絡を取らなくなり空室もそのままにされてしまう事が多いそうです。もっともっと管理会社さん、仲介業者さんと話して今後 ...

2021/5/27

コロナ収束予想は2021年12月！？

こんにちは😊 物件担当の菱沼です！日々皆様に最適な投資物件をご紹介できるよう毎日励んでます！未だに猛威をふるい続けているコロナウイルスなのですが、いつ落ち着くのかで投資先が変わってくるのではないでしょうか🤔 そんな投資家様に参考になるサイトがございましたのでご紹介します！それがこちらです↓↓↓ ”消費者経済総研” https://retail-e.com/syouhisya-keizai-covid-syuusoku.htm ...

2021/5/24

リースバックのメリット！

リースバックの最大のメリットと言えば、売却後も住み慣れた家に住み続ける事ができる事でしょう。通常の不動産売却だと、所有権が第三者に渡った時点で、住宅から退去する必要があります。新しい住まいの手配に大きな出費も伴います。さらに、お子様がいらっしゃるご家庭ですと、子どもの通学を考慮して同じエリア内で賃貸住宅に引っ越すと、もとのコミュニティ内で「引越した理由」を詮索されることもあり、ご近所付き合いがしづらくなる事もあるでしょう。また、よく売買活動の中で言われる事なのですが、もう年齢的にも売却後の引越しが ...

2021/5/24

今、フードデリバリー市場が熱い！！

こんにちは！弊社がご案内するGCK（フードデリバリー）について最新の情報をお伝え致します。まずは冒頭の表をご覧下さい。こちらは日本のフードデリバリー市場規模になります。コロナになる前から、フードデリバリー市場は右肩上がりの市場でしたが、コロナによって外出自粛やリモートワークが多くなり、結果フードデリバリーの注文が激増！この市場が熱いんです！！『私には関係ない』という訳ではありません！弊社のご案内するGCKのサービスを使えば、飲食店未経験の方でも、このフードデリバリー市場に参入することがで ...

2021/5/16

「Airbnb」4四半期ぶり増収 ☆ 旅行需要が回復！！

こんにちは。部屋バル営業部です！いつまでこのマスク生活・自粛生活が続くんだろう・・ともやもやしている毎日ですが、明るいニュースが届きました！『米エアビーアンドビーの2021年1～3月期決算では、米国や欧州で新型コロナウイルスのワクチン接種が進んだことが追い風となり、4四半期ぶりに増収を確保した。』ワクチン普及で観光産業に追い風が吹いているとのことです！米国ではairbnbだけではなく、他のバケーションプラットフォームでも予約需要が急騰してい ...

2021/5/14

老朽化したアパートの建て替えにはどんな事が必要？

老朽化が進んだアパートは建て替えるべきか、売却した方がいいのか…。オーナーさんなら、悩むべきところだと思います。建て替えを考える目安として、築年数が30年を越えた物件、建物劣化による空室率が５割以上が挙げられます。アパートを建て替えると、当然の様に空室リスクを下げることができます。そして、相続税の評価も下げることができます。老朽化で空室が増えてくると、空室部分は賃貸をしていることにならないので、相続税評価額が下がらないのです。建て替えをすることで空室を埋められたら、相続税評価額を下げることができ、節税に繋 ...

2021/5/6

フードパンダとフードネコが統合し東京へ遂に進出！！

こんちには！部屋バル営業部です！コロナ禍で2桁成長を続ける出前市場！！なんと！フードパンダとフードネコが統合し 2021年4月28日から東京都の一部地域でサービスを開始すると発表しました！フードパンダとは、現在はドイツの配達サービス企業のデリバリーヒーロー傘下で、シンガポール、香港、タイ、マレーシア、パキスタン、台湾、フィリピン、バングラデシュ、ラオス、カンボジア、ミャンマー、日本のアジア12の国と地域でサービスを展開しております。日本でもこれから拡大をしていく予定で、 Ubereatsよりも ...

2021/4/28

東日暮里の人気物件爆誕！！！！！！！（普通賃貸）

スリーアローズ管理部です。繁忙期が終わって1月、2月、3月にある優良物件を逃してしまった方必見！！！！ 2018年造の築浅人気物件爆誕！！ ★今ならなんと敷金０/礼金０キャンペーンで初期費用が安い！！！ ★JR山手線、日暮里駅からも徒歩１０分！ ★１Kでお風呂、トイレ別、もちろん収納もありますよ！！！ ★インターネット無料！月々約４０００円もお得！ ★駅から物件に向かう道で日暮里繊維街あります！服飾学校に通ってる方、洋服作りが趣味の方などに便利！ご質問、気になる方どしどしお問い合わせお待ちしておりま ...

2021/4/23

地目にはどんな種類があるの？（土地の種類）

まず始めに、土地の種類のことを『地目』ということはご存知でしょうか？地目は全部で23種類あります。田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地思ったより沢山ありますよね。今回は土地活用に最適な地目、をご紹介させて頂こうと思います。 ①宅地市街地で土地探しをすれば、多くの土地は宅地になっているでしょう。名前の通り、家やお店などを建てることのできる土地です。「建物の敷地及びそ ...

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