部屋バルから
はじめよう

部屋バルとは

従来の不動産投資と違い、弊社では民泊・旅館業・レンタルスペース・マンスリーなどの他社様では提供できない運用サービスをワンストップで行えます。それによって同じ物件でも一般のオーナー業よりも更に高い利回りをご提供できます。 仕入れに関しても他社様では引き合いにならない物件も弊社のスキームを取り入れることによって高利回りの物件になります。所有物件をお持ちのオーナー様も、シェアリングエコノミーの活用によって今までにでは考えられなかったような高収益を生み出す可能性も多くございますので、是非一度ご相談下さい。

民泊について


2018年に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行され「民泊」というビジネスがより一層加速しました。 民泊可能物件を借りてそこを宿泊施設として綺麗に作り込み、世界中のインバウンドから宿泊者を募って売上を上げていくというモデルは、通常の不動産投資とは一線を画すもので、非常に安価で始められる非常に利回りが高い投資として注目されています。 目まぐるしく変わる社会情勢の中、部屋バルでは未来を見据え、時代に合った高い収益性を誇るエリアの物件をご提案させていただきます。

レンタルスペースについて


民泊について

2019年12月に最大のプラットフォームである「スペースマーケット」が上場し、そこから認知度が広がり爆発的にユーザーが増えました。180日が最大稼働の民泊と比較した際に、365日24時間の運用が可能というところで「民泊以上の収益性」が多くの物件で出ており、収益性の高さから民泊からレンタルスペースへ方向転換する投資家が多く、引き続き大きい収益を生んでいる大注目の弊社一推しの投資です。 運用面も非常に重要な要素ですが、弊社では「シェアスペ」がご紹介可能です。こちらは日本でNo.1の運用件数を誇る最大のブランドとなっており、そのアカウントを用いて運用していくことでより収益性を上げられる体制が整っています。

民泊について

フードデリバリーについて


世界が注目している700兆円と言われている市場をご存知でしょうか。
金融と IT が融合した「FinTech(フィンテック)」が従来の金融の枠を超えて新たなビジネスを生み出したように、食とITが融合したもの、それが「フードテック」と言う分野です。
コロナ禍によって世界中で生活様式が大きく変わりました。もちろん日本も例外ではありません。
そんな中、今最も伸びているのが「フードデリバリー」です。
外に出ると必ずと言っていいほど見かける大きい鞄を背負ったデリバリーの配達員、それは今や日常の景色となりました。
2019年から2020年にかけて2倍以上に市場が膨らんだデリバリー市場は今後どこまで伸びていくのか底が知れません。
支出は最低限に、収益は最大限に。
それが実現できるのが弊社が提供する「ゴーストレストラン 」です。

グループホームについて


今現在、日本の障がい者数は990万人にも登り、12人に1人はなんらかの障がいを抱えていることになります。 そういった方を社会で暮らす支援を行うのがグループホームになります。 ただ、そのグループホームを行う物件には様々な厳しい条件が課せられ、条件に合う物件はほんの一握りです。 民泊やレンタルスペースができる物件を取り扱う弊社では、そういった特殊な条件の物件の開拓と非常に相性が良く、社会貢献もしつつ投資として安定・優秀なグループホームをご提案します。

民泊の実績数値


所在地:沖縄県那覇市
間取り:1LDK
平米数:48㎡
賃料:10万円
売上:723,743円

所在地:岐阜県高山市
間取り:5DK
平米数:124㎡
賃料:6万円
売上:500,292円

レンタルスペースの実績数値


所在地:東京都渋谷区
間取り:1LDK
平米数:40㎡
家賃:27万円
売上:1,390,681円

所在地:東京都新宿区
間取り:1R
平米数:18.31平米
家賃:165,000円
売上:903,892円

お客様の声

千葉県柏市 E様
どこの不動産屋さんに行っても取り扱いがなく相手にすらしてもらえなかったのですが、専門で扱っている不動産会社さんということでレンタルスペースの物件をご紹介していただきました。
今のお勧めエリアなどのお話しも聞けて、自分が考えていた場所とはかけ離れた場所でスタートしたのですがお話し通りしっかり売上が作れて大変満足しています。
内装などできるか不安でしたが、プロのコーディネーターさんにお任せすることができ、予想よりかなり早くオープンできました。複数増やしていく予定ですので、またお願いします^ ^

埼玉県三郷市 K様
東京在住の不動産所有者です。
民泊で貸し出していた部屋がコロナの影響で解約になったが、
スリーアローズに客付けを依頼したところ2週間も経たず客付けしてもらった。
今度はレンタルスペースとのこと。
そんなに儲かるなら次は自分でやってみようと思う。

神奈川県横浜市 A様
不動産投資はしていたが、融資も厳しくなってきているのでキャッシュでできる新しい投資を探していたところこちらの会社のセミナーでレンタルスペース投資を知った。
当方男性で団塊世代の堅物なので、パーティ利用している若者がいるというのがまったくイメージできなかったが、回収も通常の不動産投資と比べると早いということで、物件・内装・運用全てお任せでスタートさせていただいた。スタートまでは1ヶ月もかからず、毎月の収支明細を見て順調に回収できており安心して任せている。スタッフも誠実で好感が持てた。

東京都港区 M様
いつもお世話になってます。
レンタルスペースのパッケージプラン?というものを契約しました。
利回り60%(2年弱で初期費用を回収)という案内でしたが、
コロナの影響もあるのか今の所利回り50%くらいのペースです。
それでも十分良い数字なので、他の投資と比べると断然良いかと思ってます。
また宜しくお願い致します。

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