みなさんこんにちは！部屋バルスタッフです！！
今回は、昨今話題の大阪民泊についてです！！是非ご覧ください！！
大阪で広がる民泊規制の動き
最近、民泊に関するニュースで特によく耳にするのが「大阪での規制強化」です。特区民泊を利用した運営は、これまで全国的にも大阪が先進エリアでしたが、2025年に入り状況が変わりつつあります。
https://www.pref.osaka.lg.jp/o060040/tokku/tokku-all/tokkuminnpaku-ikoutyousa.html?utm_source=chatgpt.com
大阪府内では、茨木市・大東市・箕面市・藤井寺市・四條畷市・島本町・豊能町など7市町が、特区民泊の新規申請を受け付けない方針を示しました。また、泉南市や田尻町などでも住宅地での申請を制限する動きが進んでいます。これにより、特区民泊として新規参入できるエリアはどんどん絞られてきています！
大阪市の現状と見通し
大阪市はこれまで特区民泊の中心的なエリアでした。市長主導で制度見直しの議論が進んでおり、近隣住民からの苦情（騒音やゴミ問題など）への対応や、新規受付を一時停止する可能性について検討が行われています。
ただし、現状では「新規受付を完全に止める」と正式決定されたわけではありません。むしろ大阪市は観光需要の大きな受け皿であるため、全面的な制限ではなく「ルールを整備して継続する」方向性も示されています。つまり、大阪市で特区民泊がすぐに無くなるわけではなく、現時点では比較的安心できる状況です。
しかし、将来的に規制が強まる可能性は十分に考えられます。今後の制度変更によって新規参入が難しくなるリスクを踏まえると、「今こそ動くべきタイミング」と言えるでしょう！
今が始めどきな理由！！
大阪市はまだ安心して始められる
現時点で全面的な制限はなく、観光需要を背景に運営環境が整っています。
・将来は不透明だからこそ今がチャンス！！
規制が強まれば新規参入は難しくなります。今のうちに参入すれば優位性を確保できます。
・既存物件の希少性アップ！！
認定を受けた物件は今後さらに価値が高まります。
・インバウンド需要は右肩上がり！！
外国人観光客の利用割合は6割以上と高く、今後も民泊需要は拡大が見込まれます。
まとめ
大阪府内では規制が広がりつつありますが、大阪市では現状「全面的に止める」決定はなく、比較的安心して民泊を始められる環境が整っています。ただし、将来的な制度変更の可能性を考えると、今こそが絶好のスタートタイミングです！！規制の波が本格化する前に動き出すことで、安定した収益と将来の優位性を手に入れることができます。
弊社では、大阪を含め全国的に民泊向け物件の開拓を行っております！！ご不明点やご相談があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください！！
全力でサポートさせていただきます！！