こんにちは！
部屋バル 管理部です。
突然ですが、「グループホーム」という言葉を皆様お聞きしたことはありますでしょうか。
グループホームとは、高齢者、障害者等が支援を受けながら一般住宅で生活することをいいます。
グループホームとして運営可能な物件というのは、国で定められた基準をクリアしていないといけないのですが、
この基準にマッチする物件が非常に少なく、数が足りていないというのが現状としてあります。
しかし、このグループホームの条件にマッチする要素が非常に多いのが、シェアハウスなんです！
おおまかなシェアハウスの特徴と、グループホームの条件は以下の通りとなります。
〇グループホームの主な条件
１．間取りが４LDK以上（マンション、戸建てとも）
２．各部屋が独立していること（襖や障子でも別れていれば問題なし）
３．居室はクローゼット、押入れ、納戸を除き７．４３㎡以上（実測４畳半以上）
４．確認済書がある。
５．浴槽付き（シャワーのみはNG）
６．新耐震基準
〇シェアハウスの主な特徴
１．戸建で５LDK以上が主
２．各部屋が独立している（一部ドミトリーもあり）
３．居室の広さは７．４３㎡以上であることが多い
他にもいろいろ細かい条件はありますが、シェアハウスがグループホームとして活用できる可能性が非常に高い
最も大きな理由としましては、「どちらも寄宿舎の基準を元に設計する必要がある」ということです。
一般住宅は寄宿舎ではありませんので（基本的に共同住宅）、これは条件が合わないのは当たり前なんですね。
このグループホームですが、現在弊社で事業展開しております。
物件探しております。
条件が合えば、弊社にて一棟借りさせていただきます。
シェアハウスをご所有されているオーナー様、これからシェアハウス事業を検討されている投資家様、
是非是非、弊社にご相談くださいませ！！！