インバウンド需要拡大で地方の「民泊としての空室活用」が注目されています！
こんにちは！部屋バルスタッフです😊
紅葉シーズンに入り、日本を訪れる海外観光客が増える季節ですね。
特に中国ではのべ23億人が移動するとされる「国慶節」の大型連休もあり、日本各地が多くの訪日客で賑わっています。
近年は、都心だけでなく地方エリアの民泊物件にも注目が集まっています！
今回は、そんな「地方民泊」がなぜ人気なのか、その理由を解説します。
円安と観光回復により、2025年の訪日外国人は過去最高水準。
以前は東京・大阪・京都に集中していた観光客が、今は地方へも拡大しています。
「混雑していない」「自然や文化が楽しめる」地方エリアは、近年、外国人旅行者に人気です。
実際、Airbnbのデータでも、地方エリアの予約数は前年比120〜150％増という報告も。
地方の民泊物件は、同じ間取りでも都心の半額以下の家賃・初期費用で始められるケースが多く、観光地や温泉地近くなどでは都心と同じ、またはそれ以上の宿泊単価が狙えます。
固定費を抑えながら高単価で運営できるため、収益性（利回り）が高いのが特徴です。
都心の民泊運用は競争が激しく価格競争になりがちですが、地方はまだまだブルーオーシャン。
「古民家リノベ」「一棟貸し」「温泉地近く」など、地域特性を活かしたコンセプトで差別化しやすい市場です。
・観光地・温泉地・アクティビティが近い
・最寄駅やICから30〜60分圏内
・外国人にも人気の観光地（例：飛騨高山・金沢・小樽・離島など）
現地管理や清掃対応はもちろん、地方特有の民泊届出・条例対応を任せられる運営代行会社・行政書士を見つけることが成功の鍵です。
都内や大阪では規制が強まる動きもある為、地方民泊市場は今まさにチャンスの時期です。
部屋バルでは、全国の「民泊物件」を多数ご紹介中。
高山・金沢・沖縄など地方エリアの物件も取り扱っています。
「民泊を始めたい」「空室を収益化したい」方は、ぜひお気軽にご相談ください。