tajapan

2020/11/20

民泊サイトのAirbnbが上場を申請

こんにちは〜部屋バルです。 コロナの感染者数が過去最高となった11月。 冬に向けて気温も下がってきているので、 ますますコロナ感染しないよう注意が必要になってくると思います。 さて、本日は民泊仲介サイトとして特に海外で広く使われている 「Airbnb(エアービーアンドビー)」の情報です。 11月16日の記事を見ると、NASDAQに正式に上場を申請したとのことです。 記事元はこちら↓ https://www.iforex.jpn.com/news/%E6%B0%91%E6%B3%8A%E3%82%B5%E3 ...

2020/11/15

建物の対応年数と資産価値

こんにちわ企画開発部です( ^ω^ ) 今回は建物の売却時に大きく関わる、耐用年数と資産価値についてご説明したいと思います❗️     そもそも耐用年数って何?   簡単に言いますと、建物の劣化によって建物を使用できなくなるまでの年数です。 いくら大金を支払って頑丈に建てたとはいえ木やコンクリートや鉄というのは劣化し次第に耐久力を失っていきます。 つまり材質の品質や構造物の仕組みを維持できる期間です。 当然耐久力を失うと、それに比例して建物の資産価値も減少していきます。 &n ...

2020/11/12

レンタルスペース利用のススメ

こんにちは!部屋バルです。 現在日本では【コロナ第3波】による感染拡大が広がりつつあります。 いつになったら終息するのか、、、、、今まで通り遊んだり、飲みに行きたいものです。 今回は、レンタルスペース投資をおすすめするものではなく、 ゲストとしてレンタルスペース利用をおすすめする記事です。 大手ポータルサイトのスペースマーケットによるアンケート結果です↓ 画像が小さいので、こちらに記載致します。 『レンタルスペースを選んだ理由』 1位「貸切で周囲を気にせずに過ごせるから」 2位「時間を気にせずに過ごせるか ...

2020/11/8

11月14日(土) 15日(日)!東京で人気の「高利回りセミナー」が大阪で開催決定です!

こんにちは!部屋バル営業部です。 東京では随時多数のお申込をいただいております当社の人気セミナー。 大阪での開催のご要望のお声が多かったため、11月に下記2日程で大阪での開催が決定いたしました!   利回り65%以上の高利回り投資! 通常の不動産投資では決して出せない高い収益をお伝えします。   1. 2020/11/14(土) 15:00〜17:00 場所:大阪府大阪市西区西本町1-5-9 日清ビル604号室 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩1分 https://www.rakuma ...

2020/11/6

Go!To!名古屋!

こんにちは! スリーアローズ 管理部です。 先日、名古屋の管理物件巡回に出張してきました。 GOTO、すごいですね~。交通費だけで宿泊できました。地域共通クーポンを使ってお土産まで買えちゃいます。 最高ですね。 そんな名古屋出張時、いろいろな業者さんにも挨拶回りさせていただいたんですが、こんなこと言われました。 「スリーアローズさん、名古屋の民泊可能物件紹介してくれないですか?探してるんですよ。」 もちろんですーーーー!!!!笑 詳しいお話聞きました。 コロナ過で確かに名古屋も稼働率は低くなっている。これ ...

2020/11/2

コロナ鍋によって変化したアパートローンの融資環境

こんにちわ企画開発部です( ^ω^ )   今回は、新型コロナの影響によるアパートローンの融資環境の変化をご紹介します。 アパートローンは投資用賃貸住宅の建築・取得資金に限定されている融資ですが、多くの投資家は新型コロナによる融資環境の変化が気になるところだと思います。     そもそも金融機関は不動産融資に手が回らない現状   コロナ禍において、不動産融資に限らずさまざまな業種の事業者・個人事業主が経営難に陥り、金融機関に寄せられる融資相談が急増しています。条件が ...

2020/10/29

Airbnb 10月22日より Go Toキャンペーン開始☆

こんにちは! 部屋バル営業部です! 待ちに待ったAirbnb Go To キャンペーンがスタートしましたね! 開始まで長かったですね。。 今のところ、2021年2月1日までとなっておりますが ニュースでもやっていましたが政府が5月のゴールデンウィークまで先延ばしを検討してます!   先延ばしが決定しますと、追加で施設登録ができる可能性も...? コロナが落ち着けば、爆発間違いなしの民泊ビジネスです。   〜今できることとは?〜 ・レビューの質を上げて量を増やすこと ↓ 質は清潔感を保っ ...

2020/10/25

今だからこそ敢えて民泊を!

皆さんこんにちは!! 本日は民泊の現状についてご案内致します。 コロナによって大打撃を受けている宿泊業界ですが、 ご存知の通り民泊も厳しい状況が続いています。(T ^ T) 民泊運用が継続困難となり廃業する事業者があとをたちません。 2020年4月あたりから住宅宿泊事業の届出数は現状傾向が続いています。 ※下記の画像をクリックしてして頂ければ、記事元に移動致します。 しかし、本来民泊はそれなりの立地で、それなりの条件の物件であれば利益が出せるものです。 日本にインバウンドが戻ってこない為、民泊の力を100 ...

2020/10/16

テレワーク現況とレンタルスペースの需要

こんにちは😁 物件担当の菱沼です‼️‼️   今回は2020年10月現在のテレワーク事情について、 調べた所面白かったので書かせていただきます😤   リモートワーク、リモートワーク言ってますが みんなどのぐらいやってるの🤔?   インターネット調査になりますがアンケート結果は以下の通りになります📊   リモートワークの実施率はなんと6割超‼️‼️   皆さま予想通りですか?? 私は思った以上に多いと感じました🌟   内4割の自宅にはリモートワーク ...

2020/10/12

不動産売却でありがちな失敗と対策術

こんにちは企画開発部です❗️   成功への近道は、失敗例を知ること。 マンション売却においても、他の人の失敗を参考にすると、成功への道筋が見えてきます。 ですので今回は不動産売却でありがちな失敗を解説していきたいと思います( ^ω^ )       1,査定額だけで不動産業者を選んでしまっている   不動産売却では、査定額だけで不動産会社を選んでしまうと失敗の原因になります。 もちろん、査定額が高いことは不動産会社を選ぶ上で重要な要素ですが、査定額はその価 ...

2020/10/9

沖縄☆戸建 旅館業取得済みの譲渡物件のご紹介です!

民泊譲渡物件のご紹介シリーズのパート7です! 今回は今大注目されている沖縄の譲渡物件のご紹介です。 コロナ前に高稼動してた物件です!コロナさえなければ・・・ と泣く泣く手放した物件なので終息後かなり期待できます!   しかも!旅館業取得済みでそのままお家賃発生した日より 運用スタートできる貴重な物件です!   民泊運用に必要な家具家電付きはもちろん、消防設備も整ってます。 弊社でしかご紹介できない貴重な物件です。 すぐに決まってしまうであろう物件なのでお早めに。   【沖縄旅 ...

2020/10/5

10月から再入国許可!留学・ビジネス活動復活中!

大家好!这里是来自部屋バル管理部!   10月份开始,除游客外,商务人士以及留学生可提供相关手续后被允许入境。 同时,今年8月28日,东京入管局也发布消息:“关于逗留日本的居留资格持有者,在机场检查能力扩充等的基础上,经9月1日后实施的规定手续后,即可允许持再入国许可的出境者从拒绝入境地区再入境”。该政策的对象包括“已收到有效的再入国许可的人士,以及持有有效护照与居留卡,并被视为可通过再入国许可出入境的人士”。 可以预见,往返日本的留学及商务活动正逐渐恢复常态。   而对于许多初次来日的朋友来说,租房流程 ...

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