2025年、墨田区、豊島区、大阪など一部自治体において、新しい条例が発表されました。
当サイトでは、「新条例下でも収益が見込める物件」および「旅館業への切替が可能な物件」を厳選して掲載中。
「自分の検討しているエリアは大丈夫？」というご相談も、専門スタッフが無料で回答いたします。
非公開物件：26件（現在）
検索結果846件の物件が該当しました
| 【世田谷区】希少な大型駅近物件をご紹介！ | |||||||||||
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| 【品川区】中延駅近くの民泊可能物件をご紹介！ | |||||||||||
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| 【葛飾区】約70㎡の大型物件！JR総武線の新小岩駅へは商店街を通り風情を満喫♪ | |||||||||||
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| 【港区】御成門のテナント物件！ガス有！EV有の高層階許可物件！ | |||||||||||
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| 【港区】三田駅徒歩3分！！好立地物件が出ました！ | |||||||||||
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| 【墨田区】リフォーム必須！本所吾妻橋駅と錦糸町駅が利用可能な許可物件！ | |||||||||||
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| 【世田谷区】フルリフォーム済みで写真が映える！経堂駅の許可物件！ | |||||||||||
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| 【北区】JR京浜東北線・東十条駅徒歩4分の好立地！お手軽な1R案件！ | |||||||||||
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| 【大田区】JR京浜東北線の蒲田駅至近！空港からのアクセス抜群な京急蒲田も至近！ | |||||||||||
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| 【品川区】JR山手線の五反田駅が最寄駅！2LDKの高収益希少物件！ | |||||||||||
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| 【練馬区】駅徒歩2分の好立地物件が出ました！！ | |||||||||||
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| 【渋谷区】代々木上原駅！の超希少な4LDK戸建！賃料は５０万円！ | |||||||||||
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2025年末から2026年にかけて、主要エリアでの民泊条例が大きく変わりました。投資・運営を検討中の方は必ずご確認ください。
2025年12月に可決。住宅専用地域等において、月曜正午から金曜正午までの営業が制限されます。実質的に「週末のみ」の運営となるため、収益シミュレーションの根本的な見直し、または旅館業許可への切り替えが急務です。
「特区民泊」の新規申請が2026年5月に終了することが決定しました。今後は「新法民泊（180日制限）」か「旅館業」の二択となります。IR需要を狙うなら、早めの駆け込み申請か旅館業物件の選定が必須です。
豊島区では年間営業日数を120日に制限する案が可決。（既存施設も対象）さらに新設禁止エリアの拡大（住居専用地域、住居地域、準工業地域、文教地区など）、区内全域の約7割の地域で新規の民泊営業が禁止エリアに。選定を一つ間違えると「運営できない」リスクがあるため、専門的な法規チェックが欠かせません。