こんにちは！
部屋バルです！
本日は「民泊規制」についてお話しさせて頂きます！
民泊をご検討されている方はご存知だと思われますが、日本で民泊に規制が本格的にかかったのは、2018年6月に施行された住宅宿泊事業法」（通称：民泊新法）からになります。
この法律によって、民泊運営には一定のルールが定められ、無許可営業の取り締まりも強化されました。
「主なルール」
・年間営業日数制限：180日以内
・自治体への届出義務
・近隣住民への事前説明
・消防設備・衛生基準のクリア
違反すると営業停止や罰金の対象になる事も、、、、、、
そんなルールが定められた中、宿泊施設の運営を行っていく必要がございます。
「民泊規制緩和」
最近は規制緩和についてもいろいろな噂があります！
2025年以降、特に観光需要の高いエリアや地方では、柔軟な規制緩和が進む可能性が高いです。
例をあげると、「京都」の民泊事例が面白いのでご説明させて頂きます！
京都市は元々「住民の生活環境を守る」という理由から、全国でもトップクラスに厳しい規制を設けていました。
そんな中、観光需要が回復し、ホテル不足が深刻化してきたため、京都市でも徐々に規制緩和の議論が進んでいます！主な動きは以下のとおりです。
1. 営業日数制限の見直し
特定の観光エリア（祇園、嵐山、東山など）では、観光シーズンに限り日数制限を緩和する案が浮上しています。
繁忙期（春・秋）**は営業日数の上限を引き上げ、宿泊需要が低いシーズンは従来通りの制限になる。
2 空き家活用促進策
市内の空き家問題解決のため、伝統的な京町家を民泊として活用しやすくする制度が整備されつつあります。消防設備や構造基準を少し緩和し、文化的価値を活かした宿泊施設を増やそうとしています。
「今後の見通し：規制と緩和のバランス」
2025年以降、特に観光需要の高いエリアや地方では、柔軟な規制緩和が進む可能性が高いです。
観光シーズンのみ日数制限を解除する案や、空き家再生型民泊の補助金制度など、これから民泊を始めるなら、最新の法改正や自治体ルールをチェックしつつ、長期的な戦略を立てるのがおすすめです！
弊社ではこの様なお話しをしながら物件の紹介も可能になりますので、これから民泊をお考えしているお客様も是非お問い合わせ下さいませ！
引き続き弊社部屋バルをよろしくお願いいたします！