みなさんこんにちは！
部屋バルスタッフです！
今回は、観光客の回復が進む 北海道・特に札幌市内の民泊市場 についてです。
🌸 1. 観光回復が順調に進む札幌エリア
コロナ禍以降、北海道全体の観光はゆるやかに回復を続けています。
特に札幌市内は 「都市観光＋出張＋イベント」 の3つの需要があり、
年間を通して安定した宿泊ニーズが見込める地域です。
📊 最新の観光データ（2024年）では、
北海道全体の外国人宿泊者数：約610万人（前年比＋約40％）
そのうち札幌市内が約半数を占め、インバウンドの中心的エリアとなっています。
雪まつりや大通公園の季節イベント、コンサート・学会など都市型の集客が多く、
観光・ビジネスのどちらでも需要があるのが札幌の強みです。
🏡 2. 札幌市内の民泊市場が注目される理由
札幌では、観光のピークだけでなく 平日・オフシーズンの稼働率 も比較的高く、
民泊・簡易宿所の運営が安定しやすい環境にあります。
注目エリアは👇
・札幌駅・大通・すすきの周辺 … 観光・出張ともに高稼働
・中島公園・円山公園エリア … 自然＋アクセス良好で外国人に人気
・豊平区・白石区 … 住宅地エリアでファミリー・長期滞在に最適
市電・地下鉄などの交通網が整っており、
空港アクセス（新千歳空港⇄札幌）もスムーズで、安定的な集客が見込めます。
✈️ 3. 外国人観光客の動向と今後の見通し
札幌市内では、特に 台湾・香港・韓国からの旅行者 が回復をリードしています。
LCCの直行便再開や、円安による訪日需要の高まりも追い風に。
2025年以降は、
「都市部に滞在しながら北海道を広く観光する」
というスタイルが増えると予測されています。
つまり、「まず札幌に泊まる」という選択が主流になるため、
市内物件の稼働安定性はより高まる 見込みです。
🧑💼 4. 民泊を検討中の事業者様へ 〜安心して始めるために〜
札幌市は、北海道の中でも特に民泊制度が整備されたエリアです。
行政によるガイドラインやサポート体制もあり、法令に沿って運営すれば安心して事業を進められます。
また、建物の構造・防災基準が比較的明確
ゴミ出しや近隣対応など、ルールが定着している
清掃・管理代行業者も充実
といった「運営のしやすさ」もポイントです。
🌏 5. 今がチャンス！札幌市内の安定市場で始める民泊
観光需要の回復はもちろん、出張・イベント需要 も堅調な札幌市。
物件の立地次第では、年間を通じて高い稼働率を維持できます。
「初めて民泊を始めたい」
「運営の安定性を重視したい」
という事業者様には、まさに最適なエリアです。
🎯 6. まとめ
北海道の中でも 札幌市内は“安定×将来性”の両方を兼ね備えた市場 です。
今後も国際線の増便、観光イベントの拡大、円安の継続などが追い風になり、
民泊・簡易宿所ビジネスの需要はさらに広がっていくと予想されます。
物件探し・運営・開業のご相談は、ぜひ 部屋バルスタッフ までお気軽に！
事業者様が安心して参入できるよう、全力でサポートさせていただきます💪