2025年、墨田区、豊島区、大阪など一部自治体において、新しい条例が発表されました。
当サイトでは、「新条例下でも収益が見込める物件」および「旅館業への切替が可能な物件」を厳選して掲載中。
「自分の検討しているエリアは大丈夫？」というご相談も、専門スタッフが無料で回答いたします。
非公開物件：26件（現在）
検索結果1195件の物件が該当しました
| 【墨田区】京成曳舟駅徒歩10分！超築浅広々許可物件！ | |||||||||||
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| 【中野区】約60㎡！西新宿五丁目駅の戸建物件 | |||||||||||
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| 【足立区】千代田線綾瀬駅徒歩7分！お手頃賃料8万円の物件が出ました！ | |||||||||||
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| 【大田区】365日運営可能な特区エリア！蒲田駅徒歩8分できれいな物件です！ | |||||||||||
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| 【板橋区】2023年築の築浅許可物件！きれいな小規模物件は初めての方にオススメ！ | |||||||||||
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| 【江戸川区】JR総武線新小岩駅！家賃10万円以下のスモール物件！ | |||||||||||
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| 【江戸川区】譲渡物件！篠崎駅徒歩圏内のザ・和風！な即運営可能物件！ | |||||||||||
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| 【新宿】曙橋駅徒歩5分の200㎡超え大型物件のご紹介！ | |||||||||||
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| 【江戸川区】西葛西駅8分！葛西駅9分の江戸川区最強立地の広々1LDK許可物件！ | |||||||||||
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| 【横浜市】横浜駅は2駅！蒲田駅も3駅のアクセス良好激安物件のご紹介！ | |||||||||||
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| 【世田谷区】水回りピカピカ！賃料15万円のハイグレード民泊許可物件！ | |||||||||||
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| 【大田区】京急蒲田の一棟案件！賃料90万円で大型物件やりませんか？ | |||||||||||
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2025年末から2026年にかけて、主要エリアでの民泊条例が大きく変わりました。投資・運営を検討中の方は必ずご確認ください。
2025年12月に可決。住宅専用地域等において、月曜正午から金曜正午までの営業が制限されます。実質的に「週末のみ」の運営となるため、収益シミュレーションの根本的な見直し、または旅館業許可への切り替えが急務です。
「特区民泊」の新規申請が2026年5月に終了することが決定しました。今後は「新法民泊（180日制限）」か「旅館業」の二択となります。IR需要を狙うなら、早めの駆け込み申請か旅館業物件の選定が必須です。
豊島区では年間営業日数を120日に制限する案が可決。（既存施設も対象）さらに新設禁止エリアの拡大（住居専用地域、住居地域、準工業地域、文教地区など）、区内全域の約7割の地域で新規の民泊営業が禁止エリアに。選定を一つ間違えると「運営できない」リスクがあるため、専門的な法規チェックが欠かせません。