2025年、墨田区、豊島区、大阪など一部自治体において、新しい条例が発表されました。
当サイトでは、「新条例下でも収益が見込める物件」および「旅館業への切替が可能な物件」を厳選して掲載中。
「自分の検討しているエリアは大丈夫？」というご相談も、専門スタッフが無料で回答いたします。
非公開物件：26件（現在）
検索結果1271件の物件が該当しました
| 【中野区】高円寺・1DK＋2R広々物件！！ | |||||||||||
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| 墨田区！7万円台の物件出ました！ | |||||||||||
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| 大変貴重な品川区の一棟物件が出ました！！ | |||||||||||
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| 世田谷区！１Rの物件出ました！！ | |||||||||||
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| 小樽近くの大型 4LDK！131㎡の物件 | |||||||||||
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| 【横浜市】横浜駅徒歩圏内！４路線利用可能な好アクセス物件です！ | |||||||||||
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| 【大阪市】8万以内 スモールスタート可能！ | |||||||||||
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| 【墨田区】鐘ヶ淵徒歩５分！駅近の物件出ました！ | |||||||||||
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| 北赤羽駅徒歩1分！民泊物件出ました！ | |||||||||||
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| 【北区】京成十条駅 徒歩10分！スモールスタート可能物件 | |||||||||||
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| 北小岩7分！3DK 50㎡越えのマンション！ | |||||||||||
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| 板橋区！ときわ台付近の物件出ました！ | |||||||||||
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2025年末から2026年にかけて、主要エリアでの民泊条例が大きく変わりました。投資・運営を検討中の方は必ずご確認ください。
2025年12月に可決。住宅専用地域等において、月曜正午から金曜正午までの営業が制限されます。実質的に「週末のみ」の運営となるため、収益シミュレーションの根本的な見直し、または旅館業許可への切り替えが急務です。
「特区民泊」の新規申請が2026年5月に終了することが決定しました。今後は「新法民泊（180日制限）」か「旅館業」の二択となります。IR需要を狙うなら、早めの駆け込み申請か旅館業物件の選定が必須です。
豊島区では年間営業日数を120日に制限する案が可決。（既存施設も対象）さらに新設禁止エリアの拡大（住居専用地域、住居地域、準工業地域、文教地区など）、区内全域の約7割の地域で新規の民泊営業が禁止エリアに。選定を一つ間違えると「運営できない」リスクがあるため、専門的な法規チェックが欠かせません。