不動産投資コラム

2020/4/16

自宅での過ごし方

こんにちわ!部屋バル営業部です! 皆さん最近はどうお過ごしでしょうか? 現状どこのテレビ見ても、コロナ、コロナ、コロナ!!! 情報番組でもリモート配信したり、人との距離をあけて、何とか対応してますね! 私は部屋に缶詰状態(在宅勤務)で息も詰まるような生活です、、、 飲みにも遊びにも行けない今日この頃、皆さんはどのような生活をしてますか? 本日は、巷で話題の【手洗い動画】と、私の【ストレス発散方法】をご紹介致します! 【手洗い動画】 ★コロナ予防に → 嵐の手洗い動画  楽しくできるので、子供がいる家庭にオ ...

2020/4/16

民泊物件の現在

皆さんこんにちは。 スリーアローズ 部屋バル 管理部の奥泉です。 昨今のコロナによる世界規模の大きな影響に、皆様ご苦労されていらっしゃることと思います。 世の中どこもかしこもネガティブなニュースばかりで、本当に参ってしまいますね。 今回のブログのテーマも「コロナ」による民泊物件の現在の状況をお伝えさせていただこうと思います。 今後の投資情報の一つとして、ご参考になれば幸いです。   まず、現在の状況について、皆様のご想像の通り、「悪い」です。 旅行客が一切こない、外出も控えなければいけない、どう ...

2020/5/12

新型コロナに関する助成金

皆さん、こんにちは、スリーアローズ 部屋バル営業部です。 新型コロナウィルスの影響で、サービス業、宿泊業、飲食業等、様々な業種で売上が下がり、大変な思いをされている事業者様が多々いらっしゃるかと思います。 東京都も1日辺りの感染者数が100名を超える日が連日続いており、終わりが全く見えない状況です。 恐らく、「緊急事態宣言」が出されるのではないかと思います。 緊急事態宣言が出された場合、事業者にとっては今以上に打撃を受ける事になるでしょう。 そうなってくると、労働者(従業員)の雇用についても問題になってき ...

2020/3/27

分譲マンションでの民泊

皆さんこんにちは! 株式会社スリーアローズ、管理部の奥泉です。 今回は分譲マンションでの民泊事情についてお話させていただきます。 既にご存じの方も多くいらっしゃるかと思いますが、分譲マンションでの民泊は90%以上「NG」です。 「所有しているマンションの1室を有効活用したいな」「一般賃貸より利回りがいいから、投資として魅力的だな」 分譲マンションでの民泊。魅力的な物件も多いですよね。わかります。 実は私、分譲マンションの管理会社に在籍していた経験があり、内部から民泊を見てきたことがあります。 内部から見た ...

2020/3/19

コロナウイルスでの影響はどうなのか?

皆さんこんにちは。 スリーアローズ部屋バルの原田です。 本日は、今問題になっておりますコロナの影響について書きたいと思います。 弊社は、民泊・転貸を専門にしている仲介会社ですのでお客様から心配のお声を頂いたりすることが多いです。 ニュースではマイナスな情報ばかりです。 ですが! 先を見据えて投資する方も非常に多いのが事実です。 特に、レンタルスペースは先月に比べて売上は上がっておりまして ご予約の目的として「コロナ対策として」の利用がかなり増えております。 ホスト様より頂いたご予約の声を一部上げます。 ・ ...

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2020/3/5

戸建てを売却する時は空室に限る!!

お久しぶりです!!!!!!!!!!!!!! スリーアローズ 部屋バル 売買担当井上です!!!! そろそろ桜の季節になりますね!色々外に出づらいニュースが出てあますが 部屋の中で一人花見も良いものですね!お酒片手にチーかま食べて・・・・・・・・・・・・・・ くそ!!このホームページの中で一番つまらない話をしてしまったーーーーーーー さぁー話は変わりまして 戸建てを持ってる方でこんな風におもってる方いらっしゃいますか? 新居建てて(両親亡くなって) もう住まないし誰かに貸そう。 売る時も入居してる方が家賃も入 ...

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2020/2/24

民泊運営で出たゴミについて

皆さんこんにちは。 スリーアローズ部屋バル、管理部の萩原です! 民泊許可物件も取り扱っている管理部の視点から民泊について読者様へお話しできればと思います。 本日のテーマを考えた結果、本日は民泊のゴミ回収のお話です。 多くのホスト様は賃貸物件を借りて民泊を営業するわけです。 普通のマンションや戸建てにゲストを宿泊させ、そのゲストがゴミを出したとします。 ゴミの内容は、お弁当のごみだったりお土産の袋だったり、一般的な家庭ごみだとします。 けれども一般ごみではない!というところがポイントです。 ゴミは大きく2つ ...

2020/2/18

レンタルスペース投資とは?

皆さんこんにちは。 スリーアローズ部屋バル営業部です。 本日は、今人気の「レンタルスペース・スペース貸し投資」についてご説明します。 スペース貸しとは365日・24時間を通して場所を貸し出す事業になります。 貸し会議室は有名ですが、弊社でご紹介しているのは主に「パーティー用途」のスペース貸しになります。   お部屋の内装はこのように仕上げて、 ゲームやプロジェクター、たこ焼き機、鍋セットなどを置いてお部屋を作り込みます。 このお部屋がどんな用途に使われるのかというと、 ・女子会 ・ママ会 ・同級会 ・2次 ...

2020/2/10

民泊営業開始まで

皆さんこんにちは。 スリーアローズ部屋バル、行政担当の大槻と申します。 今回は民泊物件で営業開始するまでにやるべき事についてお話します。 物件を借りて民泊を行う場合ですが、 まずは、物件の契約をする必要が有ります。 無事契約が終わり、民泊として営業する為に2つ方法があります。 ①旅館業の許可申請 ※365日営業 ②住宅宿泊事業届出 ※180日営業 以上どちらかの手続きを行ってはじめて民泊営業を開始する事ができます。 では旅館業許可申請、住宅宿泊事業届出(実際に営業ができるまで)にどれくらい時間がかかるのか ...

2020/4/3

地方の困ってる空室物件、高く買取、仲介してます!!!!

初めまして!!!!スリーアローズ 部屋バルの井上です! 主に売買などを担当してます! 毎年、紅白は観ない派だったんですが今年はじっくり紅白を観てしまいました。 今年33歳になるんですがゆっくり大人の階段を登ってきているのかな〜としみじみ思います ・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・ ・・・なんの話してんだよ!!!!!!! どうもすみません!話は大幅に変わりまして 弊社では、 ・地方(観光地)で普通の賃貸が付きづらい! ・一軒家などで空室のまま放置してます! ・何も収益 ...

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