不動産投資コラム

2020/10/12

不動産売却でありがちな失敗と対策術

こんにちは企画開発部です❗️   成功への近道は、失敗例を知ること。 マンション売却においても、他の人の失敗を参考にすると、成功への道筋が見えてきます。 ですので今回は不動産売却でありがちな失敗を解説していきたいと思います( ^ω^ )       1,査定額だけで不動産業者を選んでしまっている   不動産売却では、査定額だけで不動産会社を選んでしまうと失敗の原因になります。 もちろん、査定額が高いことは不動産会社を選ぶ上で重要な要素ですが、査定額はその価 ...

2020/10/9

沖縄☆戸建 旅館業取得済みの譲渡物件のご紹介です!

民泊譲渡物件のご紹介シリーズのパート7です! 今回は今大注目されている沖縄の譲渡物件のご紹介です。 コロナ前に高稼動してた物件です!コロナさえなければ・・・ と泣く泣く手放した物件なので終息後かなり期待できます!   しかも!旅館業取得済みでそのままお家賃発生した日より 運用スタートできる貴重な物件です!   民泊運用に必要な家具家電付きはもちろん、消防設備も整ってます。 弊社でしかご紹介できない貴重な物件です。 すぐに決まってしまうであろう物件なのでお早めに。   【沖縄旅 ...

2020/10/5

10月から再入国許可!留学・ビジネス活動復活中!

大家好!这里是来自部屋バル管理部!   10月份开始,除游客外,商务人士以及留学生可提供相关手续后被允许入境。 同时,今年8月28日,东京入管局也发布消息:“关于逗留日本的居留资格持有者,在机场检查能力扩充等的基础上,经9月1日后实施的规定手续后,即可允许持再入国许可的出境者从拒绝入境地区再入境”。该政策的对象包括“已收到有效的再入国许可的人士,以及持有有效护照与居留卡,并被视为可通过再入国许可出入境的人士”。 可以预见,往返日本的留学及商务活动正逐渐恢复常态。   而对于许多初次来日的朋友来说,租房流程 ...

2020/10/1

コロナ終息後の民泊の行方

こんにちはスリーアローズ物件担当の菱沼です😆😆😆 今現在って夏ですか?ってくらい東京は涼しいですね🤩 とても過ごしやすくどこかに出かけたくなっちゃいますね🚗 この間面白い記事を見つけたので皆さんに共有したいと思います🤔 コロナ終息後外国人観光客は旅行したいと思ってるのか? 旅行するならどこに行きたいと思ってるのか? コロナ終息後に海外旅行をしたいかと聞いたところ、 【そう思う】【どちらかといえばそう思う】が82%に達した‼️‼️‼️ みんな海外旅行する気満々です😤 欧米の方が選ぶコロナ後行きたい旅行先 ” ...

2020/9/28

コロナショックによる不動産売買の動き

こんにちわ企画開発部です! 今回は前回からの続きでコロナショックによる不動産売買の動きをご紹介したいと思います( ^ω^ )     コロナショックでは今のところ金融システムが崩壊する兆しは見られていません。   住宅投資の減少により個人向け住宅ローンの貸し出しは減少気味となっているが、企業の資金繰りを支援するための貸し出しは増加しています。   日銀が発表した貸出・預金動向(速報)によると、4月の銀行貸出(平均残高)は前年比3.15%増加し、2017年8月以来の高 ...

2020/9/24

『大好評』4つの"極端な高利回り投資"セミナーについて

こんにちは!スリーアローズ営業部です。 10月も近づき急に肌寒くなってきましたね! そろそろ衣替えをする方も増えてきているのでないでしょうか? 皆さんも体調管理には気をつけましょう! さて、表題のセミナーについてご案内致します。 ご好評いただいているセミナーは弊社は2つのタイプがあります。 是非ご希望のセミナーにご参加下さい。 【リアルセミナー】 実際に弊社にご来社頂き、2時間程お話しさせて頂きます。 ご不明点あれば、質疑応答も可能です。 その後、ご希望で個別での面談も承ります。 詳細や詳しい物件の情報な ...

2020/9/17

【大阪】資産運用EXPO大盛況でした!!

こんにちは!部屋バル営業部です! 9月10日〜9月12日までインテックス大阪で開催された、 【関西資産運用エキスポ】 コロナの影響もあって来場される方少ないかな〜・・と心配しておりましたが。 予想以上の来場者数!!予想以上のお客様とお話ができて大盛況のうちに終えることができました!! ブースに来ていただいたお客様、ありがとうございました! 特に大好評だったのが、コロナの影響で利用者が急増!!の【レンタルスペース事業】と、 時代を先取る【フードテック事業】でした! たくさんのお客様にご紹介することができて、 ...

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2020/9/13

大事な自転車を部屋まで持ち込みたい!!そんな物件あります!

スリーアローズ部屋バル 管理部です ご自身でお持ちのカッコよくて高価な自転車を 外の自転車置き場とかに置いておくのが不安です という方、必見!!!!! 部屋の中で大事な自転車持ち込める物件が出ました!!! 家賃91000円 管理費5000円 敷金1ヶ月 なんと今なら礼金0!! 1階1K26.56㎡ 入り口は自転車の入りやすいので観音開きになっております! 大塚駅徒歩9分 自転車5分 池袋駅も自転車でいけば遠くありません! さらに事務所利用も可能ですので どんなことでも気になったらご相談ください お問い合わ ...

2020/9/9

コロナショックによる不動産売買の動き

  こんにちは企画開発部です!       我々企画開発部は普段たくさんの方から不動産売買の相談を受けております。 その中でも、早期売却を望まれる方が非常に多かったので 今回はどういった土地建物が直ぐ売れて、逆に売れ残ってしまうのかをブログに書かせてもらえればと思います( ^ω^ )   不動産経済研究所の調査によると3月の首都圏での新築マンション発売戸数は2,142戸と、前年同月比マイナス35.8%の大幅減となってます。 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)のデ ...

2020/9/5

ゴーストセントラルキッチンVS通常飲食店

〜コロナの影響で世の中の動きが大きく変わりました〜   こんにちは! 部屋バル営業部です!   本日のテーマは、 ゴーストセントラルキッチンと通常飲食店の 出店する際にかかる経費を比較してみます!   通常の開店費用 例)家賃が30万円の場合 店舗保証金   300万円 礼金      30万円 仲介手数料   30万円 内装費用     200万円 調理器具      100万円 キッチン設備    100万円 合計)    約760万円 都内で開店するとなると、こんなにも ...

2020/8/28

☆民泊事業者様、朗報です☆

🌟🌟🌟こんにちは🌟🌟🌟 物件担当の菱沼です🤗   皆さまも知ってると思いますが とてもいいニュースなので ブログに書かせていただきます😁 🌟Airbnb上場 IPO申請中🌟   民泊プラットフォーム大手のAirbnbは19日 新規株式公開を申請したと発表しました‼️   以下の記事参照 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62831610Q0A820C2000000/   上場するということは まだ民泊自体知らない人たちなどに知 ...

2020/8/21

【大阪】資産運用EXPOへの出展決定!!

こんにちはー!部屋バル営業部です。 お盆が明けても暑い日が続く今日この頃。 エアコンの温度は28℃以下に設定し、こまめに水分補給をするなどして、体調管理をしっかりしないと熱射病になってしまいますので、十分気をつけましょう! さて、表題の件ですが、弊社の【大阪資産運用EXPO】への出展が決まりました! 普段は東京本社でセミナーを行っておりますが、東京以外で行う機会は1年に1回のみです。 是非この機会に、関西方面にお住いの方はご来場頂ければと思います。 イベント情報詳細は以下のバナーでご確認下さい。 オススメ ...

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