不動産投資コラム

2020/3/27

分譲マンションでの民泊

皆さんこんにちは! 株式会社スリーアローズ、管理部の奥泉です。 今回は分譲マンションでの民泊事情についてお話させていただきます。 既にご存じの方も多くいらっしゃるかと思いますが、分譲マンションでの民泊は90%以上「NG」です。 「所有しているマンションの1室を有効活用したいな」「一般賃貸より利回りがいいから、投資として魅力的だな」 分譲マンションでの民泊。魅力的な物件も多いですよね。わかります。 実は私、分譲マンションの管理会社に在籍していた経験があり、内部から民泊を見てきたことがあります。 内部から見た ...

2020/3/19

コロナウイルスでの影響はどうなのか?

皆さんこんにちは。 スリーアローズ部屋バルの原田です。 本日は、今問題になっておりますコロナの影響について書きたいと思います。 弊社は、民泊・転貸を専門にしている仲介会社ですのでお客様から心配のお声を頂いたりすることが多いです。 ニュースではマイナスな情報ばかりです。 ですが! 先を見据えて投資する方も非常に多いのが事実です。 特に、レンタルスペースは先月に比べて売上は上がっておりまして ご予約の目的として「コロナ対策として」の利用がかなり増えております。 ホスト様より頂いたご予約の声を一部上げます。 ・ ...

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2020/3/5

戸建てを売却する時は空室に限る!!

お久しぶりです!!!!!!!!!!!!!! スリーアローズ 部屋バル 売買担当井上です!!!! そろそろ桜の季節になりますね!色々外に出づらいニュースが出てあますが 部屋の中で一人花見も良いものですね!お酒片手にチーかま食べて・・・・・・・・・・・・・・ くそ!!このホームページの中で一番つまらない話をしてしまったーーーーーーー さぁー話は変わりまして 戸建てを持ってる方でこんな風におもってる方いらっしゃいますか? 新居建てて(両親亡くなって) もう住まないし誰かに貸そう。 売る時も入居してる方が家賃も入 ...

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2020/2/24

民泊運営で出たゴミについて

皆さんこんにちは。 スリーアローズ部屋バル、管理部の萩原です! 民泊許可物件も取り扱っている管理部の視点から民泊について読者様へお話しできればと思います。 本日のテーマを考えた結果、本日は民泊のゴミ回収のお話です。 多くのホスト様は賃貸物件を借りて民泊を営業するわけです。 普通のマンションや戸建てにゲストを宿泊させ、そのゲストがゴミを出したとします。 ゴミの内容は、お弁当のごみだったりお土産の袋だったり、一般的な家庭ごみだとします。 けれども一般ごみではない!というところがポイントです。 ゴミは大きく2つ ...

2020/2/18

レンタルスペース投資とは?

皆さんこんにちは。 スリーアローズ部屋バル営業部です。 本日は、今人気の「レンタルスペース・スペース貸し投資」についてご説明します。 スペース貸しとは365日・24時間を通して場所を貸し出す事業になります。 貸し会議室は有名ですが、弊社でご紹介しているのは主に「パーティー用途」のスペース貸しになります。   お部屋の内装はこのように仕上げて、 ゲームやプロジェクター、たこ焼き機、鍋セットなどを置いてお部屋を作り込みます。 このお部屋がどんな用途に使われるのかというと、 ・女子会 ・ママ会 ・同級会 ・2次 ...

2020/2/10

民泊営業開始まで

皆さんこんにちは。 スリーアローズ部屋バル、行政担当の大槻と申します。 今回は民泊物件で営業開始するまでにやるべき事についてお話します。 物件を借りて民泊を行う場合ですが、 まずは、物件の契約をする必要が有ります。 無事契約が終わり、民泊として営業する為に2つ方法があります。 ①旅館業の許可申請 ※365日営業 ②住宅宿泊事業届出 ※180日営業 以上どちらかの手続きを行ってはじめて民泊営業を開始する事ができます。 では旅館業許可申請、住宅宿泊事業届出(実際に営業ができるまで)にどれくらい時間がかかるのか ...

2020/4/3

地方の困ってる空室物件、高く買取、仲介してます!!!!

初めまして!!!!スリーアローズ 部屋バルの井上です! 主に売買などを担当してます! 毎年、紅白は観ない派だったんですが今年はじっくり紅白を観てしまいました。 今年33歳になるんですがゆっくり大人の階段を登ってきているのかな〜としみじみ思います ・・・・・・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・ ・・・なんの話してんだよ!!!!!!! どうもすみません!話は大幅に変わりまして 弊社では、 ・地方(観光地)で普通の賃貸が付きづらい! ・一軒家などで空室のまま放置してます! ・何も収益 ...

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