不動産投資コラム

2020/9/24

『大好評』4つの"極端な高利回り投資"セミナーについて

こんにちは!スリーアローズ営業部です。 10月も近づき急に肌寒くなってきましたね! そろそろ衣替えをする方も増えてきているのでないでしょうか? 皆さんも体調管理には気をつけましょう! さて、表題のセミナーについてご案内致します。 ご好評いただいているセミナーは弊社は2つのタイプがあります。 是非ご希望のセミナーにご参加下さい。 【リアルセミナー】 実際に弊社にご来社頂き、2時間程お話しさせて頂きます。 ご不明点あれば、質疑応答も可能です。 その後、ご希望で個別での面談も承ります。 詳細や詳しい物件の情報な ...

2020/9/17

【大阪】資産運用EXPO大盛況でした!!

こんにちは!部屋バル営業部です! 9月10日〜9月12日までインテックス大阪で開催された、 【関西資産運用エキスポ】 コロナの影響もあって来場される方少ないかな〜・・と心配しておりましたが。 予想以上の来場者数!!予想以上のお客様とお話ができて大盛況のうちに終えることができました!! ブースに来ていただいたお客様、ありがとうございました! 特に大好評だったのが、コロナの影響で利用者が急増!!の【レンタルスペース事業】と、 時代を先取る【フードテック事業】でした! たくさんのお客様にご紹介することができて、 ...

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2020/9/13

大事な自転車を部屋まで持ち込みたい!!そんな物件あります!

スリーアローズ部屋バル 管理部です ご自身でお持ちのカッコよくて高価な自転車を 外の自転車置き場とかに置いておくのが不安です という方、必見!!!!! 部屋の中で大事な自転車持ち込める物件が出ました!!! 家賃91000円 管理費5000円 敷金1ヶ月 なんと今なら礼金0!! 1階1K26.56㎡ 入り口は自転車の入りやすいので観音開きになっております! 大塚駅徒歩9分 自転車5分 池袋駅も自転車でいけば遠くありません! さらに事務所利用も可能ですので どんなことでも気になったらご相談ください お問い合わ ...

2020/9/9

コロナショックによる不動産売買の動き

  こんにちは企画開発部です!       我々企画開発部は普段たくさんの方から不動産売買の相談を受けております。 その中でも、早期売却を望まれる方が非常に多かったので 今回はどういった土地建物が直ぐ売れて、逆に売れ残ってしまうのかをブログに書かせてもらえればと思います( ^ω^ )   不動産経済研究所の調査によると3月の首都圏での新築マンション発売戸数は2,142戸と、前年同月比マイナス35.8%の大幅減となってます。 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)のデ ...

2020/9/5

ゴーストセントラルキッチンVS通常飲食店

〜コロナの影響で世の中の動きが大きく変わりました〜   こんにちは! 部屋バル営業部です!   本日のテーマは、 ゴーストセントラルキッチンと通常飲食店の 出店する際にかかる経費を比較してみます!   通常の開店費用 例)家賃が30万円の場合 店舗保証金   300万円 礼金      30万円 仲介手数料   30万円 内装費用     200万円 調理器具      100万円 キッチン設備    100万円 合計)    約760万円 都内で開店するとなると、こんなにも ...

2020/8/28

☆民泊事業者様、朗報です☆

🌟🌟🌟こんにちは🌟🌟🌟 物件担当の菱沼です🤗   皆さまも知ってると思いますが とてもいいニュースなので ブログに書かせていただきます😁 🌟Airbnb上場 IPO申請中🌟   民泊プラットフォーム大手のAirbnbは19日 新規株式公開を申請したと発表しました‼️   以下の記事参照 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62831610Q0A820C2000000/   上場するということは まだ民泊自体知らない人たちなどに知 ...

2020/8/21

【大阪】資産運用EXPOへの出展決定!!

こんにちはー!部屋バル営業部です。 お盆が明けても暑い日が続く今日この頃。 エアコンの温度は28℃以下に設定し、こまめに水分補給をするなどして、体調管理をしっかりしないと熱射病になってしまいますので、十分気をつけましょう! さて、表題の件ですが、弊社の【大阪資産運用EXPO】への出展が決まりました! 普段は東京本社でセミナーを行っておりますが、東京以外で行う機会は1年に1回のみです。 是非この機会に、関西方面にお住いの方はご来場頂ければと思います。 イベント情報詳細は以下のバナーでご確認下さい。 オススメ ...

2020/8/17

立石に家具家電付き物件 社宅としても使い勝手いいですよ

今年の夏はこんなに暑くなるなんてーーーーー 素麺→冷やし中華→ぶっかけ蕎麦→冷製パスタ最近のランチはこのルーティンで過ごしています!(冷製パスタは1回だけしか食べておりません!おシャレなので入れちゃいました!何回も食べてる風にしてごめんなさい。) スリーアローズ管理部です 今回、新く立石に貸家が出ました! 1階、2階、3階 ・全部屋1DK ・80000円〜 ・京成立石駅から徒歩4分 ・物件から徒歩5分圏内に大手スーパー、家電量販店、ホームセンター ・住みやすさ100点!!!! さらに以前民泊で使用してたの ...

2020/8/6

コロナにより不動産融資情勢は変化したのか

こんにちわ企画開発部です❗️( ^ω^ )     ついに全国で緊急事態宣言が解除され、多くの業種で営業活動が再開されましたが、再び感染者数が増えて経済への影響は深刻化する一方です。     今後の景気に不透明感が漂うなか、不動産投資を検討する人にとって最も気なるのが、借入金利や融資条件といった投資用ローンの状況でしょう。   そこで今回は、新型コロナウイルス感染拡大に伴う不動産投資に対する融資の最新状況をお伝えしたいと思います。 結論からいえば、現時点で ...

2020/8/1

民泊施設における感染対策とは?

こんにちは! 部屋バル営業部です! 本日は、民泊施設の感染対策について皆さんに知って頂きたい情報を書きます! 民泊施設における感染症対策安全評価認定制度 令和2年6月より実施。 感染対策の取り組みが優秀な民泊事業者へ日本民泊協会より認定されるものになります。 ↑このマークを掲載サイトや玄関先に掲示 このマークがあるとゲスト様が安心して利用出来ます! ◆評価認定の方法とは?◆ 日本民泊協会において書面及び訪問審査を行い、感染症の専門家による慣習を経て、 大阪観光局、日本民泊協会で作成した民泊における「感染症 ...

2020/7/28

お部屋の湿気対策

こんにちは。株式会社スリーアローズ管理部です。 今年は、台風の無い7月ですが、その代わりずっと梅雨前線が居座って、毎日毎日雨ですね。 お部屋もジメジメして、湿気に悩む方も多いかと思います。 ジメジメの雨の日でも、少しでも快適に過ごせる湿気対策をご紹介したいと思います。 1換気 やはり、一番効果的なのは換気です。 コロナ禍という点からも、積極的に行っていただきたいです。 お部屋の窓は10センチぐらい開けて、キッチンや浴室の換気扇も一緒に回してください。2か所以上風の通り道を作ってあげることで、程度に空気が循 ...

2020/7/24

不動産における銀行の評価の仕方とは?

こんにちわ企画開発部です❗️ 皆様お盆休みのご予定はもうお決まりですか❓ 東京にお住まいの方はコロナウイルス感染者増加の影響で他県への外出が難しいみたいです😭 最近暗いニュースが多いので、せめてこの雨が早く終わって気持ちの良い天気になって欲しいですね(^^)     さて今回は不動産における銀行の評価の仕方を解説していきたいと思います。   まず銀行が不動産を評価する代表的な方法とし3種類あります。   「積算評価」・「収益還元評価」・「取引事例比較法」 &nbsp ...

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