不動産投資コラム

部屋バル管理部です 早くこのジメジメしてる時期が早く終わって カラっとした夏に早く変わってコロナもその勢いでカラッと吹っ飛んで欲しいですね！！！！ そんな中、平成８年に建替した物件が空室になりました！！！！ 場所はなんとあの「広尾」です！！！！ 港区のですよ！港区の！！！ しかも戸建て！さらに事務所利用も可なのでお洒落な会社に早変わり！ ２LDKで７４㎡使いやすい間取りです 内装もかなり綺麗なのでどんな内装にも合います！！！！ ペットも都内では飼うのが難しい大型犬まで大丈夫です！！！！！   〜 ...

こんにちわ企画開発部です(^ ^)❗️         先日土地の売買を行った際に、売主さんから土地値と実際の売買金額の違いについてご相談を受けたので、本日はその違いを決める大事なポイントを１つご紹介致します( ^ω^ )         まず土地値ですが、みなさんネットなどで調べるか税金の納付書で確認された事があると思います。   基本的にネットは駅近遠関係なく一つの地域全てを足した平均数字を表記していることが多い ...

こんにちは❗️ 物件開拓担当の菱沼です😄 皆様にいい物件を届けられるように日々頑張ってます⤴️⤴️⤴️   最近は景気も悪いので、なるべく賃料の安めの物件のお問い合わせが非常に多いです💭 安めの物件の宿泊単価も比例して安い傾向にあります☔️ 当然そういった安い宿泊単価の物件が人気なんだろうなーと僕も思ってました😕   この間、民泊事業をたくさんされてるお客様から面白いお話をお聞きしました😎   お客様が言うにはコロナのこの時期、インバウンド需要がほとんどなく、
国内旅行のゲス ...

こんにちは！部屋バル営業部です。 民泊譲渡物件のご紹介シリーズのパート6です！ 今回は高田馬場の譲渡物件のご紹介です。 コロナ前に高稼動してた物件です！コロナさえなければ・・・ と泣く泣く手放した物件なので終息後かなり期待できます！ 民泊運用に必要な家具家電付きはもちろん、消防設備も整ってます。 弊社でしかご紹介できない貴重な物件です。 すぐに決まってしまうであろう物件なのでお早めに。   【高田馬場民泊物件】 物件住所　　：　　東京都新宿区下落合1 専有面積　　：　　32.4㎡ 総賃料　　　： ...

こんにちわ！部屋バル営業部です。 日本でコロナ感染が出て早半年が経ちました。 全国各地でもコロナ対策も浸透し、店舗の入り口でアルコール消毒や検温、 ソーシャルディスタンスをとることも慣れてきた今日この頃。 飲食業界ではテイクアウトやデリバリー需要が急増し、 各飲食店も生き残りをかけて、試行錯誤しているようです。 今回は、そんな飲食店関係者様に朗報です！ 他店舗の料理を作って利益を得るプラン をご用意致しました！！ メインのお仕事の片手間でできる内容です。 『コロナの影響で売上がガクンと落ちてしまった』 『 ...

こんにちわ企画開発部です！ 前回のブログで売買について少し説明させて頂いたので、今回は不動産における融資をお話したいと思います( ^ω^ ) 前回の売買の説明は少し長かったのでもう少し手短に、２点にまとめて説明しますね🐞     そもそも融資ってなに？   不動産を全く知らない人は融資という言葉は知っているけど、意味がいまいち分からないと思います。 融資とはつまり金融機関からお金を借りること。「ローン」でございます。   自動車を購入する為の融資なら自動車ローン、マ ...

こんにちは！部屋バル営業部です。 民泊譲渡物件のご紹介シリーズのパート5です！ 今回は福岡の譲渡物件のご紹介です。 コロナ前に高稼動してた物件です！コロナさえなければ・・・ と泣く泣く手放した物件なので終息後かなり期待できます！ 民泊運用に必要な家具家電付きはもちろん、消防設備も整ってます。 弊社でしかご紹介できない貴重な物件です。 すぐに決まってしまうであろう物件なのでお早めに。   【博多のマンション】 物件住所　　：　　福岡市博多区店屋町4 専有面積　　：　　24.54㎡ 総賃料　　　：　 ...

こんにちわ、部屋バル売買部です！ ようやく５都道府県で緊急事態宣言が解除されたという事で マスクを付けずにまた街を歩ける希望が見えてきましたね♪ マスクは本当に耳が痛くなりますから勘弁して欲しいです。( ；∀；) ですが、何より大ダメージを受けた飲食業界や娯楽レジャー業界などが復活し、また街が 賑わって欲しいので、あともうひと息みんなで一緒に頑張りましょう❗️ さて、今回のブログの内容ですが『オリンピック前に不動産売却すべきかしなべきか』です❗️ なぜこのような内容にしたかと言いますと最近色々なオーナーさ ...

こんにちは！部屋バル営業部です。 民泊譲渡物件のご紹介シリーズのパート４です！ コロナが理由で解約せざるを得ない物件が多数出てきております。 民泊運用に必要な家具家電付きはもちろん、消防設備がついているものがほとんどです。 通常で借りるより初期費用がとても安いので、 オリンピック前に物件の仕入れを考えている方は、かなりお得です！ 是非見ていって下さい。 【両国マンション】 物件住所　　：　　東京都墨田区緑3丁目 専有面積　　：　　70.00㎡ 総賃料　　　：　　220,330円（税込） 備考　　　　：　　 ...

こんにちは！部屋バル営業部です。 民泊譲渡物件のご紹介シリーズの4回目になります！ なかなか出ない品川区で非常に良い物件が出ました！ 【品川戸建】 物件住所　　：　　東京都品川区二葉4 専有面積　　：　　46.72㎡ 総賃料　　　：　　160,000円 運営形態　　：　　民泊新法 備考　　　　：　　家具家電付き　消防設備設置済み　フリーレントあり！ ・横須賀線・湘南新宿ライン西大井駅徒歩6分 ・都営浅草線中延駅徒歩8分 7名宿泊可能！ 西大井駅は大変交通の便がよく横須賀線・湘南新宿ラインで新宿・新宿・池袋 ...

こんにちわ！部屋バル営業部です。 ゴールデンウィークが終わってしまいましたね、、、 今年のゴールデンウィークは実につまらん、、、 外出ができないので、ストレスが溜まる(´Д` ) 皆さんも外出せず、自宅にいましたか？ このストレスを早く発散したい！！！ そう思っている方は多いようです。 まだ完全に『緊急事態宣言』があけた訳じゃないですが、 やはり皆さんウズウズしているようで、少しづつ外出が増えてきています。 というのも、スペースマーケットの予約が5月7日以降また入り始めているようです。 つまり、『緊急事態 ...

   【セントレイ茗荷谷】 2019年5月築のペット足洗い場付きメゾネット賃貸物件の【セントレイ茗荷谷】 ご紹介です！ なんとこの物件、玄関前にスペースがあり、お車停められます！ そうです！玄関開けたらゼロ秒で駐車場です！！ 広々ワンルームには可動式のクローゼットが備え付けられており、気分によってレイアウトを変えることもできます★ 　　　　　　　　　　　　   また、B号室には屋上もあり、おうちでのんびり日光浴もできますよ。 ～交通アクセス～ 東京メトロ丸ノ内線　茗荷谷駅　徒歩8分 東京メトロ有 ...